W efekcie w ciągu tygodnia miesięczna rata kredytu na kwotę 300 tys. zł, zaciągniętego na30 lat, spadła oponad100 zł! Odpaździernika, kiedy WIBOR był rekordowo wysoki, rata zmalała o 200 zł.

- Spadek stawki WIBOR powoduje obniżkę rat kredytowych. Trzeba jednak pamiętać, że banki przeliczają płatności z pewnym opóźnieniem w stosunku do rynkowych zmian. Dlatego wiele osób odczuje ulgę wspłacie dopiero zpoczątkiem roku - kiedy otrzymają nowy harmonogram spłat -wyjaśnia Bartosz Michałek z porównywarki kredytowej Comperia.pl.

Osoby, które dopiero zamierzają zaciągnąć kredyty, dostaną oprocentowanie wyższe niż ci, którzy już je spłacają.

W ostatnich tygodniach, wefekcie kryzysu narynkach finansowych wzrosły marże (drugi obok stawki WIBOR składnik oprocentowania), z poziomu około 1 proc. do prawie 2 proc.

Jest też grupa osób, które mają kredyty z oprocentowaniem ustalanym decyzją zarządu banku i w tym przypadku zmiana nie jest automatyczna.

-Decyzje wsprawie oprocentowania kredytów hipotecznych podejmiemy na początku stycznia - wyjaśnia AnnaMoszczyńska zmBanku.

Możliwy jest dalszy spadek rat kredytów złotowych. Kolejne obniżki stóp procentowych, a szczególnie polepszająca się sytuacja na rynku międzybankowym, sprawią, że WIBOR 3M będzie spadał szybciej niż stopa procentowa wNBP - uważa Piotr Bujak, ekonomista BZ WBK. Jego zdaniem do połowy 2009 roku stawka WIBOR3M spadnie o ponad 100 punktów bazowych.

Jednak spadek stóp procentowych przekłada się także na obniżenie odsetek od lokat. Nataki krok zdecydowały się w tym tygodniu m.in. mBank i Citi Handlowy.

Więcej Polaków skorzysta w 2009 r. z ulg i dopłat do kredytów.

Od początku przyszłego roku więcej osób będzie mogło skorzystać z dopłat w ramach programu "Rodzina na swoim". Podniesiona zostanie maksymalna cena mieszkań uprawniająca do skorzystania z dofinansowania, np. dla Warszawy będzie to ponad 7 tys. zł za mkw. Dopłaty obejmują 50 proc. kosztów odsetek przez pierwsze osiem lat kredytowania i dotyczą kredytów w złotych. Od początku roku większa grupa będzie mogła skorzystać z ulgi odsetkowej (nie będą tracić do niej praw kredytobiorcy, którzy zrefinansują swoje zadłużenie). Jednak ulga dotyczy tylko kredytów zaciągniętych przed końcem 2006 roku.

MONIKA KRZEŚNIAK

źródło: Rzeczpospolita, str. 6/Ekonomia i rynek za www.zbp.pl