13.07. Warszawa (PAP/ESPI) - Raport bieżący 33/2011

UNIBEP S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 12 lipca 2011 r. spółka G 81 sp. z o.o. z siedzibą
w Bielsku Podlaskim ("Sprzedający") spółka w 100% zależna od UNIBEP S.A., podpisała umowę
przedwstępną warunkową dotyczącą sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i związanego z
nim prawa własności budynku biurowego położonego w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 81. Drugą
stroną umowy jest spółka BPS Grzybowska 81 Spółka z o.o. w organizacji z siedzibą w Warszawie
("Kupujący") spółka zależna od spółki Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna z siedzibą w
Warszawie.
W ramach zawartej umowy Sprzedający zobowiązał się do wybudowania na nieruchomości położonej w
Warszawie przy ul. Grzybowskiej 81 budynku biurowego zgodnie z opracowanym projektem, uzyskania
stosownych pozwoleń na jego użytkowanie i przeniesienie jego własności na Kupującego wraz z
przeniesieniem na Kupującego prawa użytkowania wieczystego działki na której zostanie
zrealizowany budynek biurowy. Powierzchnia najmu budynku biurowego wynosi ok. 10.000 m2 i jest
usytuowana na 7 kondygnacjach nadziemnych. Budynek będzie dysponował 3 kondygnacyjnym garażem
podziemnym na 130 miejsc parkingowych.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest UNIBEP S.A. przy udziale Unidevelopment Sp. z o.o. jako
dewelopera.
Z tytułu realizacji przedmiotu umowy Kupujący zobowiązał się zapłacić Sprzedającemu kwotę: 97
250 000 zł netto. Wskazana kwota powiększona będzie o tzw. koszty finansowania budowy budynku
biurowego, tj. o równowartość prowizji i innych opłat (płatności), do których zapłaty będzie
zobowiązany Sprzedający na mocy umowy o udzielenie kredytu na sfinansowanie kosztów budowy
budynku a także odsetek od kredytu
Bank BPS S.A. z siedzibą w Warszawie na zlecenie Kupującego udzielił na rzecz Sprzedającego
poręczenia do kwoty 104 550 000 zł za zobowiązania pieniężne Kupującego wynikające z opisanej
umowy przedwstępnej jak również za zobowiązania pieniężne Kupującego wobec Sprzedającego
wynikające z niewykonania lub nienależytego wykonania niniejszej umowy. Dodatkowo Bank BPS S.A.
przedłoży Sprzedającemu zabezpieczenie należytego wykonania umowy przedwstępnej w postaci
nieodwołalnej gwarancji bankowej do kwoty 25.000.000 zł.
Umowa ma charakter warunkowy. Kupujący zobowiązał się do zawarcia umowy przyrzeczonej pod
następującymi warunkami, które muszą być spełnione łącznie:
1) w terminie do dnia 28 lutego 2013 roku Sprzedający:
a. wybuduje na nieruchomości budynek biurowy w zgodności z Decyzją, Projektem Budowlanym i
projektami wykonawczymi,
b. uzyska prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie budynku
2) wybudowany budynek biurowy wolny będzie od istotnych wad fizycznych
3) nieruchomość oraz wybudowany przez Sprzedającego na nieruchomości budynek biurowy wolne
będą od obciążeń lub innych wad prawnych,
O podpisaniu Listu intencyjnego dotyczącego niniejszej umowy UNIBEP S.A. informował Raportem
bieżącym Nr 23/2011 z dnia 26.05.2011 r.
Emitent na potrzeby raportowania stosuje kryterium określania znaczących umów w oparciu ő2
ust. 1 pkt 44 lit. b) Rozporządzenia - tj. 10% wartości przychodów ze sprzedaży grupy
kapitałowej Emitenta za okres ostatnich 4 kwartałów obrotowych.
Wskazana umowa spełnia kryterium znaczności.

źródło: komunikaty giełdowe